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山西运城楼盘同意禁狗条款才能买房!称入住后
2019-03-09 17:29   来源:未知   责任编辑:admin  

  近日,山西运城的某一小区楼盘因为禁止养犬、客户需要同意禁狗条款才能买房的规定,引发公众热议。

  该小区房地产开发商告诉南都记者,禁狗是为了打造文明小区,提升住户幸福感,目前已有7成住户签订禁狗条款入住。

  律师对此表示,开发商面向社会公众售房,除非有相关法律依据,否则不可以单独限制某一类人群。某种程度上而言是对养狗人士的一种歧视,侵犯了这部分消费者的合法权益。

  近日,山西运城山西鼎鑫置业有限公司一项关于禁狗的规定引发热议。该公司下属的小区楼盘禁止养犬,客户只有同意后才能购买。

  南都记者了解到,小区于2017年7月1日起出台规定,如果想要在该小区购房,必须提前签署一份文明宣言,并且同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。

  在这份文明宣言中,业主宣言显示有“践行公民义务,履行禁狗条款”等内容。小区内也多处标有“全面禁狗”宣传语。

  “禁狗是为了打造文明小区,增强住户的幸福感。养狗的业主很多管理不善,会对小区楼道、电梯等地方产生污染,物管部门经常接到投诉,此外看到多地频发狗咬人事件,所以才下决心禁狗。”山西鼎鑫置业有限公司的办公室主任2月24日向南都记者介绍,公司已有14年小区管理经验,积累了不少问题和情况反馈,此次禁狗规定是集中经验、听取住户建议后制定的。

  “签订禁狗协议买房,是一种选择自由。”该主任表示,虽然会损失一部分市场,但此项规定,对于提升环境和小区发展有一定帮助。

  在规定出台后,曾出现过业主签订合同后养狗的问题。因为犬只掉毛和破坏小区环境等原因,被其他业主投诉至物管部门,在劝导和说服之下,最终该业主放弃了在小区养狗。

  物管部门是否会对养狗住户进行惩罚?上述办公室主任对此予以了否认,“没有处罚机制,禁狗宣言是一种软约束,如果有业主签协议后养狗,我们会对他进行劝导,这份协议相当于业主在购房前同意让渡部分权利。”

  对于开发商禁狗的行为,不一。有人表示支持,因为养狗会造成小区环境污染,也有人提出质疑,是否对养犬人不公平。

  “当下社会中,存在许多不文明养犬行为,开发商禁狗的做法是在迎合被不文明养犬行为打扰到的这部分人群的需求。但开发商面向社会公众售房,除非有相关法律依据,否则不可以单独限制某一类人群。”北京中盾律师事务所律师杨文战表示,如果有消费者购买了这个小区的房子后养狗,而且犬只已办理合法手续,开发商和物业公司很难从法律上去控制和监管。

  杨文战认为,某种程度上而言,这个规定是对养狗人士的一种歧视,侵犯了这部分消费者的合法权益,是不合法的。

  “不能认为不规范的养犬现象多,开发商就有权力去设置这样的规则,现在看来是一部分人的权利侵犯,但如果可以限制养犬,将来是不是可以出台其他限制?比如说某类职业、某类人群等,最终结果是所有人的权利都可以被侵犯。”他表示,其实不管是售卖商品提供服务还是就业,都是一个道理,如果没有法律依据,不能对某一类人群或某一类特征的人群进行特别限制。

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